创业园中申请创业通过的企业能以低息或者无息甚至更进一步免房租，免水电等等优惠，在创业园中进行低成本创业，可以说拉低了创业者的创业门槛。

这种创业园最为适合那种软件类公司，因为他们没什么研发成本，带台电脑过去就能办公。

他们的创业的门槛也是最低的，其中最低只需要十几万块而已，十几万块雇佣四五个人，用上三个月或者半年的工资，如果还不能盈利那就直接倒闭！

所以在后世很多创业园几乎成为了软件公司的代名词，当然除了软件之外，还有很多创业项目可以申请。

比如有人开发了什么设备，或者有人提出了研发设备的设想，要求大家一起投钱进来创业等等。

这种情况一般是每周会举办一场创业者大会，然后创业者们会在大会中将自己的畅想以及自己的资本或者自己技术，还有自己初步发明的东西等等……

可以展示的东西很多，很多创业者们甚至可以一分钱都不用出，只要在这次大会中展示了他们创业成功后的未来的前景，那么也许就有热钱投入进来。

到时他们能拿工资的同时还能成为老板，用的钱还是那些投资者的钱，这样真是美汁汁。

当然大浪淘沙，这样通过创业园诞生的企业有很多，并且在后世达到亿级别的企业也不计其数，但大部分创业者都是坑货。

但是金子股还是大坑货这就得看投资者的水平了，而林轩此时就是要创立这样的华星创业园！

这样的创业园林轩并不准备赚钱，林轩准备直接进行建立一个蕴含数十个办公大厦的创业园，规模面积大概在1公里左右。

建设地点就在香江半导体产业园那边，毕竟现在的政策是那边的地皮是只要有钱并且香江电子沾边，那就可以拿到建设批文尽情的建设霸占地皮。

这也是现在香江半岛体产业园那边会有那么多企业会过去建设的原因，这可是光明正大抢地皮的机会，哪怕现在建立工厂后赚不了钱。

但建立一个电子厂占着地皮，以后等待地皮未来升值就行，论精明程度，香江的商人不输于世界任何一个地区的商人！

而且香江电子半导体产业园这边前景谁都看得出来，一旦真的建成后，这里成为东方的硅谷是必然的！到时地皮也肯定能翻个几倍！

这种情况下，林轩作为香江电子半导体产业园能不能成功的核心所在，他说要建设一个华星创业园，拉低创业者们的创业门槛并且提供一些小帮助。

那港督麦理豪绝对是会支持的，而且林轩到时亲口承诺每年投入数千万美刀的创业专项资金支持。

那麦里豪更是会欣喜若狂，然后给林轩审批片土地，到估计他还会亲自督办这件事情。

毕竟香江创业园如果真的能建成并且运行良好，那么这在整个世界在整个亚洲都是一件利好的消息，这也会成为他麦理豪无可争议的政绩之一！

要是香江创业园真的成功孵化出一个闻名全世界的企业，那麦理豪更是能因为这件事名流历史。

所以林轩并不担心他要1公里地皮建设创业孵化园的事情能不能成，毕竟他做的可是一件善事的。

等创业园建立后，林轩准备用两年免地租或者超低租金等等优惠条件支持创业公司。

但这种两年免地租并不是无偿的，林轩是准备这种免租金，只提供给他看好或者对于华星科技有帮助的企业。

比如他们研发一种配合华星系统生态链的软件，那么才享受这样的优惠，

更或者研发一种设备，而这种设备对于华星科技有利，那么也能享受这样的优惠。

至于第三种，林轩占有51%股份的企业，那更是能直接免租金，在创业园区内，办公楼随便他们用，只要是正常的办公使用申请，林轩都会网开一面。

所以林轩创立软件园就是有着多种目的，也是拥有多种的利益。

其中这利益的关键，就能解决林轩现在的麻烦。

现在市面上其实有很多林轩可以获利的事情，但那些职业经理人他们本能的求稳，不想进入这种新的行业不想冒风险。

那么林轩完全可以通过软件园的方式与创业者们合作，到时凭借林轩的资源再加上51％后拥有的系统光环辅助。

他们绝对能成为那个小领域中的小霸主之一，就是不能成为霸主，也许是个第二第三应该也是稳了。

因为那些企业创业者们有10％以上股份时，他们绝对比谁都积极，比谁都希望公司更加强大。

这能让林轩不用怎么关心那些小公司的事情还能获得大量的利益，所以这是符合林轩的利益的。

这件事要是事后能成，那么通过这无数的小公司，林轩最终的利益也许十分恐怖。

而且因为那些人瓜分了最多49％股份的原因，他们是公司的股东是公司的老板们肯定和其他职业经理人不一样，他们肯定是想着做大做强再创辉煌。

所以主观能动性方面，林轩不用太过担心他们，林轩到时只要投入第一笔创业资金，然后给予各种优惠以及其他公司的小帮助就行。

这就是林轩接下来的打算。

现在电子半导体产业园的芯片工厂已经临近尾声，林轩并不担心没有工人可用，现在的工人不够重新招人就行。

就是再招10万人，林轩也支撑得起，当然他不需要这么多，大概再找个2万人左右就行了。

虽然他准备建立大片商业大厦与配套的公益低价出租房，但也是无法立马用得上那么多人的，所以林轩可以慢慢一个个建立起来。

只需要在一两年的时间内完成数十个商业大厦，然后配上上百个出租专用楼就行。

“不过现在当前最重要的事情，就是怎么解决现在账目混乱的问题。

泛娱乐集团同时容纳华星科技有美团与梦工厂，这样有些不伦不类的，还是专业一点的好。”

说到这里的林轩，已经准备成立专门的团队组建这件事情了。

泛娱乐集团员工他们主要是专门处理各个公司的关系，现在林轩准备将泛娱乐集团拆分起来了。