秦轩出了东市，直接走过了大街进入平康坊，白日的平康坊人比起东市要稀少的，坊间的道路两边有不少挂着客栈牌子的宅子。

“客官，住店吗？”

“不是的，和掌柜的打听个事情，你这里有没有宅子出售”

“客官要买宅子？”

这个叫做“平安客栈”的看着比起其他客栈明面上装潢的要好一些，位置也不错，所以秦轩就选择了这家，这些客栈一般不少都是中人兼职开的，他们手上掌握着长安城内不少的房产买卖。

“是的”

“客官需要什么样的宅子？自建还是现成房屋的，对于地点有没有什么要求？”

“地点最好是宣阳坊，至于自建还是现成的房屋，得看看房屋的新旧程度才能决定”

“宣阳坊？客官你也知道，挨着东市的坊间宅子很紧俏，价格也都不低，没有合适的价格，多数卖房者都是租赁给东市的商户了，实在不好找”

“掌柜的说了这么多，我只想知道有没有？”

“出手的宅子有”

“什么样的格局？”

秦轩问道，这个掌柜看样子也是个奸猾的中人，说了这么多无非就是想说宅子紧俏，抬高价格而已，这点小伎俩哪能瞒的过自己，只要是位置和格局好，这个价格不是什么大问题。

“一间二进，一间三进，二进的占地小些，不到一亩，三进的占地一亩多点，都是现成的屋子，不过三进院的宅子房屋建成有五年，算是比较新，二进的房屋老了点”

“三进院的位置在那个方向”

“离着万年县衙不远，坐北朝南方位”

“价格如何？”

“自交税赋，四千一百贯，我们交赋税四千五百贯”

这个价格的宅子至少比自己的宅子也小不了多少，可是只有一亩多地，这个掌柜的也真敢开口，除非宅子内有一些园林景观，而且还是设计的不错的那种，秦轩暗想到。

宣阳坊不是朱雀大街两旁的房子，在长安城这样的房子价格算是中等，但是在宣阳坊这个位置这个价格，占地面积有点小了，估计这个中人中间吃了不少。

“你给的价格太高了，这样吧，去看看宅子在说价格”

“没问题，如果真心想买，可以给客官少一点，这些都好说”

掌柜的亲自带着秦轩来到这个宅子，那四个跟踪的人自从自己进入“平安客栈”后，就离开了，没有在继续跟着自己，也不知是不是自己判断失误，不过从自己的感知来说，这几个人应该的确是跟踪自己的。

“还没问客官贵姓呢”

“我姓秦”

“客官买这宅子是用来自己住还是另作他用？”

“呵呵，买宅子当然是住了，掌柜的一月可以交易多少套宅子？”

“这个不好说，不过宅院买卖不好做，有时一个月下来一套都没有，不过最多的时候一月也就不超过五套，多是还是租的多，买卖的少”

听这个掌柜这么一说，秦轩知道了这其中的隐情，看样子房屋的买卖在长安城还是不红火，本地人都有住宅，外地人来多是租住，官宦们多数都有朝廷给安排宅院，虽然产权没有，但是不用掏什么钱。

能买的起宅子的多数还是些商人，就算是外地官员在京城里任职，但是致仕后多数会回到祖籍，一般不会留在京城里，所以也不会轻易的买宅院，反而是那些来长安城做生意的，一旦有了稳定的收入后，就会花钱自建或者购买一套宅院来居住，定居在长安城。

对于真正要买宅子的人来说，买一个成品宅子不如自己建一个宅子好，虽然费一些时间，但是至少都是新的，对于二手宅院，估计大唐人还是不怎么喜欢，毕竟是别人住过的，拆掉再在建不如自己买一块地皮重新建。

如果真是这样，自己的地产开发的生意也许会好些，毕竟目前来说虽然二手宅子交易量很少，这也说明了多数人还是选择自己建新房，而不是买旧房。

自己开发房地产，建造的宅院不会象目前这样的建筑格局来建造，至少主房都是二层小楼，采取更通风，自然光线更好的格局，大量的引用自己前世时的套房内格局来建造，是布局更合理，留出更大的外部空间用来设计出漂亮的园林，尽量做到每一个院子都是一个小的园林式住宅。

这个宅子离着自己的宅子有一段距离，一个在西边一个在东边，不过都在一个坊间，就很近了，宅子的内结构都是差不多，不过里面的房间是必须要拆掉重建。

五年的木质建筑，如果进行大的装修，也不能做什么改动，房间占用的空间太大，一亩多地，房屋都占去了一多半，外部空间先显得很狭小，这样给人很压抑的感觉。

在说目前只是张晨小两口住，这么多房子完全没有必要，就算以后张德忠他们来长安，这房间也太多，不过估计张德忠致仕后来住在长安的可能性也很小，毕竟祖产在岐州。

“掌柜的，这个房子不行，都的拆掉重建，你说的那个价格太高，那样的话我不如自己重新找块地皮建造一个了”

“秦客官，这个位置好啊，东面挨着东市，多方便，在说这个，就算你自己置一块地皮重建，那不得到南边去了，那多偏的地方”

“话不能这么说，这里面的房子我完全用不着，对我来说就是这个地皮值钱一些，拆房不得花费钱财？再好的位置，这地皮也不值四千多贯吧”

“客官，要不这样，一口价，四千贯，税赋各一半”

“你这和没说一样，两千贯，税赋各一半”

“客官，你不带这么说笑的，哪有这么降价的”

“这个价格真是不行，这不叫我们活了，不挣钱不说，还得自己赔钱，这不行的，三千八，再也不能少了”

秦轩听这个掌柜的口气，知道他在房子上加了不少的价格，差不多有一倍，就是少也少不到哪去，典型的一年不开张，开张吃三年的主。

“没的说，就两千，大不了我掏赋税”

“客官，你也不能叫我赔钱吧，如果是我自己的宅子，我可以卖，可是这也是别人代卖的宅子，我不能自己再出钱给卖家吧，三千五”

两人在这里砍了半天的价格，最终还是以两千八百贯成交了，交易税一人一半，掌柜的大呼今天这宅子买亏了，一脸的沮丧样子，这点把戏骗不了自己，没人会做亏本的买卖，这掌柜估计至少能分的三四百贯的利润。

“掌柜的，这个是一百贯的定金，房契转换的名字写张晨，弓长张，早晨的晨，岐州人，置换好了房契，给我送到女子会所边上的秦府，我就住在那里”

“啊，你就是那个秦轩秦大夫？你可是有钱人呐，还和我们这样的小生意人这么讲价！这太叫人伤心了”

“得了掌柜，我的钱也是一文一文挣来的，不是天上掉下来的，你漫天要价，我坐地还钱，买卖就是如此，做生意也不能像你这么黑的，加了一倍的价格上去，相信你，我不是成冤大头了嘛”

“秦大夫，这也是没办法，这宅子买卖不好做，只能如此了”

“不好做也不能象你这么个做法，诚信经营，这样才能将生意做大做好，不能抱着敲一个是一个的态度，那样更难做下去，坏了名声，以后谁还来找你买房？”

“是，秦大夫教训的是，以后再也不敢了”

“回去好好想想怎么能把这个做好，说不准以后还有用的着你的地方，如果可以，到时送你一个大买卖，做生意要挣合理的钱财，不能昧着良心，要不早晚会倒闭”

以后要搞房地产开发，这个在卖房的环节上难免以后要用到这样的人，这个掌柜心黑了点，但是也可以说他是个做生意的料，虽然方式方法有待改进，但也算是一个合格的商人，腹黑是商人必备的本色。

“什么秦大夫要送我大买卖做，什么买卖，可以先说来听听吗？”

“这个暂时不能说，不过得看你的表现，如果这个生意做好，至少一辈子不愁了，好好干，但也要记住我和你说的话”

“秦大夫这点请放心，您的话我一定记在心里，诚信买卖，请秦大人看我的表现，这样吧，这宅子的另一半赋税我替您付了，这也算是我改正的第一步，请您给我这第一次改正的机会”

“呵呵，你都这样说了，我也不好推辞，不过我做的是长久的买卖，不是一时的，所以需要诚信守法的中人，看你也算是可造之才，也算我们有缘分，好好干，等我的好消息吧”

这个掌柜的高兴的回了平康坊，做房地产和卖房子虽然有关联，但是这其中的门道也很多，自己可没做过，少不了这样的人，一旦开始建房，这宣传策划销售就的跟上，不能等到房子建好了再去考虑这些，那样就脱节了。

前世时的那些房产商，可是拿着一分钱当一元钱来用，地皮一拿下，那宣传策划销售的广告就出来了，直接预订，再用买房人的钱去建房，可以说是空手套白狼。

现在对于这个百万人口的长安城来说，需要房子的人一定不少，对于目前还没有房地产开发这样的运作方式，应该大有可为。

对了，自己做这事开春就可以开始了，刚才碰到那两人，怎么把这事给忘掉了，直接和他说，这不是个好机会吗？秦轩暗想到。

当找到两个人时，他们已经跑到了西市去了，正在一家胡人开的首饰店里看首饰呢。

这两人的组合也会够惹眼的，两个大男人，一个如同黑熊，一个像小白兔，好在现在的人对于龙阳之好的人野见怪不怪了，不然很可能被人当做怪物看待了。

“二位好，又见面了”

“呵呵，是你啊，那几个人后来怎么样了？你们赔钱了吗？”

“没有，他们就是几个骗子，搞这些小把戏骗钱财的，都给送到衙门去了，这样的事情以前见的多了”

对于碰瓷，这个人算是小儿科了，那些随便拿个假古董的被你碰碎了，哪个才叫你讹你没商量，更有甚者，看你车过来，直接撞在你的车上，那你就等着赔钱吧。

“真是骗子，我以为他们是真的呢，看到那人走过来好像是不经意的碰到了你的家人，要不是他们要的钱多，估计你的家人可能就掏钱息事宁人了”

“是啊，我怎么听着仁兄的声音这么耳熟呢，很熟悉的声音，咱们是不是认识？”

“咳咳，这个，走找个地方说话”

“呵呵，秦大夫好眼力啊”

“啊，真是熟人？”

秦轩装作吃惊的样子看着这个面白无须的男子问道，这假戏真做也的瞒过这个大胡子，不然可是解释不清楚了。

三人找了一个胡人开的酒楼，要了一个单独的雅间，上了一些烤肉之类的下酒菜坐下边吃边聊。

“秦静远，没想到我装成这样也能被你发现，我声音很特别吗？”

“声音很熟，可是想不起是谁了？您是”

“静远，是圣上”

“啊，这……这……臣有礼了，不知圣上驾到”

“呵呵，行了，小声点，不要叫外人听到，我这微服出宫，不讲究那么多”

“是，那我该怎么称呼圣上”

“就象刚才那样，称呼我为仁兄或者李大哥即可”

“啊！！”

秦轩是被这个李隆基的话给雷住了，这李大哥也出来了，这样不就乱了套了！李琬是自己的拜把大哥，这他老子也叫自己称呼他大哥，这乱七八糟的什么啊！

“这样不好啊圣上，我的家乡圣上叫主席，也就是一个国家掌权的，要是圣上微服时，我就称呼您为李主席吧，别不知道，以为是圣上的名字呢，这样也能掩人耳目，也是臣对圣上的尊重”

“主席？这个什么意思？”

“能坐在宴席的主位之上的都是长辈或者主人，这圣上是大唐的主人，自然坐在主席之位”

“呵呵你个秦静远到是会说，这个称呼也不错，主席，嗯这个不错，就这么定了”（未完待续）