林建伟选择的地皮在高铁站边上，他敏锐的发现了这里的商机。高铁站建设起来，这里乘坐高铁外出去大城市是很方便的，到省城也只需要一个多小时的时间而已。

这种四线城市人口外流严重，特别是年轻人。

所以未来这里的房子肯定值钱，在高铁站这里开发个楼盘出来，肯定不愁卖。唯一的问题，就是高铁站这里偏了一点，在郊区地带，到城区需要乘坐十几分钟的车程，配套也有问题，不是他一个人能吃得下去的。

不过林建伟在外地的人脉资本却是发挥了作用，没几天就联系了几个房地产老板一起过来考察。现在这种小房地产公司的生存空间是越来越小了，这个行业出现了巨头通吃的趋势。所以这些小房地产公司都在找出路，这个时候抱团取暖显然是一个很好的选择。

还有就是市场选择问题，一线城市拿地拿不起，二线城市拿地现在也很难拿下来。这些小房地长公司有能力做的，就是三四线城市的房地产了。但这些三四线城市的房地产市场，通常都不怎么样，现在人和资金都在往一二线城市跑，三四线城市的房地产价格反而是下降的，进入的风险有点大。

“小林啊！你们这鸥宁市不错嘛！经济比其他四线城市要好多了。”

“这里是不错，购买力明显要比其他四线城市要强。”

几个房地产老板来这里考察了几天之后，对鸥宁市的经济和市民的购买力都比较满意，这里的房地产刚需也很强，毕竟还有大量乡镇农民没有房子呢！而且有了房子的市民，同样也有需求啊！他们可能需要更好的房子，或者需要购买房子进行资产保值的需求。

“那大家觉得我这个项目怎么样？有没有搞头？”林建伟问道。

“你这个项目猴赛雷啊！但对资金需求后大的啦。”

“是滴啦！要素我们资金断裂，那就扑街啦！”

“最大的问题就是商业配套，这个高铁站根本没有什么商业配套，都需要我们去搞，还不如在市区拿块地皮更保险。”

几个老板纷纷发表了观点，虽然对鸥宁市的房地产比较看好，但对在高铁站这里开发楼盘还是有一定的顾虑。

“我们这四家公司如果联手，这资金完全不是问题，我们到时候搞一个大型的住宅区，只要人足够多，商业配套完全不是问题，那些商家自然会哭着喊着要过来。主要是我们做生意，要有一点长远的眼光，这里的地理位置得天独厚，未来这里肯定会成为一个热门的购房区域。”林建伟说了一番他的观点，“而且在市内拿地，现在只能捡别人剩下的，而且也不够大，就算是弄成了利润也不是那么大。但高铁站这里不一样，我们可以建一个大型小区，只要开发成功，未来的利润绝对丰厚。而且这里拿地成本又低，估计一平米的地价不会超过一千五，到时候一平米卖个四千都有巨大的利润空间，何况我们还能卖到五千、六千，还可以卖别墅。”

一番叽里呱啦，那几个房地产公司老板顿时心动不已。

“干了，这一票确实是千载难逢的机会。”

“我也没问题。”

“那我去入一股。”

林建伟大喜，要玩就玩一票大的，搞一个大型的小区出来，这样冲击竹苑小区才更有力度。

随即林建伟和其他三家房地产公司老板谈定了资金的问题，四家房地产公司一起贷款，能从银行那里弄出来不少钱。

高铁站这边的楼盘开发，计划纠集资金五十亿，林建伟一个人就占了二十亿，剩下三十亿则其他三家房地产公司出。

拿地问题不大，林建伟已经问过政府相关部门的官员了。

不过真正执行起来，却是出现了一点小小的意外。本来计划拿地的地价不会超过一千五，结果却上涨到了一千八。

最近鸥宁市经济有所起色，特别是安源工业区的起色，成功的开始带动了商业用地的发展。所以领导们决定将住宅用地的售价提高一点，以增加财政收入。

一平米一千八，没得商量，爱要不要。

现在鸥宁市这么多房地产，领导们也有点担心。所以对于林建伟这群人的房地产投资，并不是那么渴求。

另外市政府现在在税收方面的收入大大增加，对于卖地的收入倒也不是那么迫切。

林建伟他们顿时有了一种日了狗了的感觉，不过这一千八的地价也就只能捏着鼻子认了。

这个价格还是可以接受的。

如果他知道楚阳的竹苑小区拿地价格只有八百一平米的话，估计脸色会很难看。林建伟显然享受不到楚阳那样的优惠对待，楚阳现在是鸥宁市的明星企业家，在经济上的贡献非常大，市政府自然原意在地价方面给楚阳优惠。

虽然在地价方面有些出入，不过这个项目还是执行了下去。林建伟如同打了狗血一般，十分用心的做着这个项目。不过他却没去怎么关注竹苑小区那边的动向，在他看来竹苑小区那个项目注定扑街，有什么好关注的。

实际上林建伟的动向，楚阳也不是很关注。

最近那些同学的创业项目倒是让他忙了几天，制造了一堆开挂的设备，什么洗车店的、面包店的、理发店的、烤鱼店的。

这些同学的创业地点基本上都在外地，本地市场还不是那么大。

楚阳把这些设备制造出来，又把资金打到他们的卡上。这些同学一个个就开启了自己的创业之旅，楚阳只需要定期查账就行了。如果这些同学为了那些蝇头小利搞一些小动作，那只能说是做人有问题，楚阳倒也犯不着和他们着急。

这是一个筛选合作人选的过程，也是组建一个资本集团的过程。这些同学，则是出于这个资本集团的外围。

一个资本集团的运作，也需要大量的外围成员。

日后这个资本集团一旦壮大了，还需要防止被一些商业间谍渗透。不过当前是没什么问题，当前楚阳还没引起那些资本势力的关注，暂时是很安全的一个状态。（未完待续）